REALKREDITLÅN OG FINANSIEL RÅDGIVNING

HVIS DU BESLUTTER DIG FOR AT KØBE ELLER SÆLGE ET HUS, VIL DU BLIVE KONFRONTERET MED EN RÆKKE FINANSIELLE SPØRGSMÅL. FOR EKSEMPEL TIDSPUNKTET FOR SALGET KAN BESTEMME DEN PROCENTDEL AF DE SKATTER, DU SKAL BETALE, ELLER MÅSKE DU HAR BRUG FOR ET REALKREDITLÅN, NÅR DE KØBER. MÅSKE HAR DU BRUG FOR AT VEKSLE PENGE, FORDI KØB ELLER SALG ER FORETAGET I EN ANDEN VALUTA END PÅ DIN BANK KONTO. NEDENFOR GIVER VI DIG NOGLE FORRETNINGSOPLYSNINGER, DER KAN HJÆLPE DIG MED AT FØLGE DE RIGTIGE TRIN, NÅR DU KØBER ELLER SÆLGER DIT HJEM.

SKATTESPØRGSMÅL

Hvis du beslutter dig for at sælge dit hjem eller købe en, bør du diskutere din situation med en lokal skatterådgiver. De kan give dig indsigt i, hvad du skal betale, og hvor du eventuelt kan spare penge ved at arrangere dit salg eller køb på en anden måde. Med salg og køb er der undertiden mulighed for at opdele summen for den faste ejendom, hvor en høj Transfer skat gælder, og summen for løsøre varer, som du har inkluderet i købsprisen. Nogle gange kan det være klogt at købe ejendommen ved at etablere en virksomhed, for hvilken der gælder en anden skatteordning. En skatterådgiver kan give værdifulde oplysninger med hensyn til alle disse spørgsmål. Når de kender din situation, kan de informere dig korrekt om den bedste vej frem. Vi råder dig til aldrig at købe eller sælge uden at have konsulteret en skatterådgiver, der kender den lokale situation; kun så ved du, hvad du virkelig nødt til at betale eller vil modtage netto, når du sælger. Kunder, der samarbejder med vores organisation, kan lave en aftale med en af vores skatte advokater, som kan give dig et tidligere citat af prisen på deres tjenester. Kundernes erfaringer viser, at de mener, at de har sparet flere penge på grund af skatte rådgivernes viden, end hvis de ville være gået uden at bruge deres tjenester.

Pant

I dag bankerne er mere villige til at give et realkreditlån, når de køber et hjem. Hvis du ikke er bosiddende i det land, du køber et hjem, og ikke permanent bor i landet, kan du normalt få et realkreditlån på op til 70% af værdien af ejendommen på betingelse af, at det månedlige beløb, der skal betales ikke overstiger 40% af din nettoindkomst , efter fradrag af dine andre forpligtelser. Hvis du kan overholde disse regler, er du berettiget til et realkreditlån med normale rentesatser og vilkår. Der er naturligvis undtagelser. Hvis du har brug for højere finansiering, vil du hurtigt finde ud af, at rentesatserne og vilkårene ofte vil være meget højere. Vores erfaring viser, at det er bedst at tale med en lokal bank, da de normalt giver de bedste betingelser og kender markedet bedst. På grund af det store antal af ejendomshandler, vores virksomhed har gode kontakter med de lokale banker, og vi vil rådgive dig, hvilken bank kan hjælpe dig bedst, når du ønsker et realkreditlån.

VALUTA

Hvis du betaler eller modtager penge i en anden valuta end den, der bruges i dit land, kan det være nødvendigt at veksle penge. Vi råder dig til aldrig at gøre dette direkte fra eller til din checkkonto uden at diskutere prisen først. Hvis den valuta, der indtastes eller overføres fra din konto, ikke er den samme som valutaen på din konto, ændrer din bank denne automatisk til dig, men bestemt ikke til den bedste pris. Ved kritisk at kigge dig omkring kan du spare en masse penge. Tal med en virksomhed, der har specialiseret sig i vekselkurser, og bed dem om et uforpligtende tilbud på valutakursen. Vores organisation har gode erfaringer med en række anerkendte udenlandske valutahandlere; Spørg mindst to virksomheder til at give dig et tilbud, så du ved præcis, hvor meget du bliver nødt til at modtage eller betale i din egen valuta. Sørg for, at du altid gå ind i erhvervslivet med en pålidelig og velrenommeret erhvervsdrivende. Spørg vores konsulent, som pålidelige handlende i øjeblikket tilbyder de bedste valutakurser og betingelser.

DIN UDENLANDSKE BANK KONTO

Hvis du køber et hjem i udlandet, skal du have en lokal bankkonto. Vi råder dig til at være opmærksom, når du åbner en bankkonto. Gebyrerne for banktransaktioner såsom en overførsel kan være helt anderledes i forhold til gebyrerne i dit eget land. Nogle banker tilbyder udenlandske kontohavere meget attraktive vilkår, nogle gange endda en cash back procent, når du betaler din regning for vand, elektricitet og sådan. Kontanthævninger i udlandet kan være meget dyre; tilfælde af 10% provision for en lille tilbagetrækning fra en ATM er ikke uhørt. Hvis du ønsker at hæve penge, er det altid klogt at gøre dette i den bank, hvor du har din konto.

GENERELLE SPØRGSMÅL, DER FORTJENER OPMÆRKSOMHED

Hvis du køber et hus eller en ejendom i udlandet, vil du nødt til at beskæftige sig med Internet, telefonforbindelser og andre månedlige tilbagevendende abonnementer. Vi råder dig til at spørge, om nogen har gode eller dårlige erfaringer i dit område med den virksomhed, du har til hensigt at tilmelde dig, før du underskriver en kontrakt, uanset hvilken kontrakt det er. Hvad forventer du af denne kontrakt eller tjeneste, for eksempel har du brug for denne daglige eller månedlige, eller måske kun et par måneder om året? Check den tid, der kræves for at opsige kontrakten. Især for mobiltelefon abonnementer du hører dårligt til bizarre oplevelser af mennesker med hensyn til opsigelse af en kontrakt; tilslutning sker på fem minutter, men når du er nødt til at lukke eller ændre kontrakten kan det undertiden føre til meget irriterende situationer. Du kan gå ind i enhver telefon butik og underskrive en kontrakt, men prøv at indtaste den samme butik for at opsige kontrakten, og du vil hurtigt finde ud af, at det ofte er en tidskrævende irritation. Læs det med småt og, som vigtigt, Lyt til oplevelsen af mennesker, der allerede bor der i årevis, og som kan fortælle dig, hvad de skal gøre bedst. Vores konsulenter kan ofte give dig nogle nyttige tips. Det samme gælder, hvis du ønsker at købe en bil, motorcykel, scooter eller båd.