HIPOTECAS y el asesoramiento financiero

SI decide comprar o vender una casa se le enfrenta con una serie de asuntos financieros. Por ejemplo, el momento de la venta puede determinar el porcentaje de su pago de impuestos, o quizás QUE NECESITA UNA HIPOTECA AL COMPRAR. Tal vez usted necesita cambiar dinero porque la compra o venta sea pagada en una moneda diferente de aquel en su cuenta bancaria. A CONTINUACIÓN TE REGALAMOS UN POCO DE INFORMACIÓN DE LA EMPRESA QUE SE ayudará a seguir los pasos adecuados en la compra o venta de su casa.

FISCALIDAD

Si usted decide vender su casa o comprar uno, usted debe discutir su situación con un asesor de impuestos locales. Ellos le pueden dar una idea de lo que tiene que pagar, y donde se puede ahorrar dinero, posiblemente, por la organización de su compra o venta de una manera diferente. Con la compra y adquisición a veces existe la posibilidad de dividir los bienes inmuebles sobre los que se aplica un impuesto de transferencia alta, y los bienes muebles que haya incluido en el precio de compra. A veces puede ser conveniente poner la propiedad de una empresa, para la que se aplica un régimen fiscal diferente. En todas estas cuestiones, un asesor fiscal puede proporcionar información. Una vez que se conoce su situación, puede informarle correctamente cuál es el mejor camino a seguir. Le aconsejamos no comprar o vender sin haber consultado a un asesor fiscal que conoce la situación local; Sólo entonces usted sabe lo que realmente tiene que pagar o recibirá neta cuando se vende. Los clientes que trabajan con nuestra organización puede hacer una cita con nuestro abogado de impuestos que le puede dar una cita previa del costo de sus servicios. La experiencia de los clientes indica que se creen que guardan más dinero debido a los conocimientos de los asesores fiscales que si se hubieran llevado a cabo sin el uso de sus servicios.

HIPOTECA

Hoy en día, los bancos están abiertos de nuevo para proporcionar una hipoteca al comprar una casa. Si no es residente, y no está permanentemente viviendo en el país, por lo general puede recibir una hipoteca de hasta el 70% del valor de la propiedad con la condición de que la cantidad mensual a pagar no supere el 40% de su red ingresos, tras la deducción de sus otras obligaciones. Si usted puede cumplir con estas normas es elegible para un préstamo hipotecario con tasas de interés normales y términos. Por supuesto que hay excepciones. Si necesita mayor financiación, pronto se entera de que las tasas de interés y términos serán a menudo mucho más alto también. Nuestra experiencia demuestra que lo mejor es hablar con un banco local, ya que por lo general se ofrecen las mejores condiciones y mejor conocen el mercado es. Debido al gran número de transacciones de bienes raíces, nuestra empresa cuenta con excelentes contactos con los bancos locales y que le indicará qué banco le puede ayudar mejor cuando se desea una hipoteca.

DIVISAS

Si usted paga o recibe dinero en una moneda distinta a la utilizada en su país, puede que tenga que cambiar dinero. Te recomendamos no volver a hacerlo directamente desde o hacia su cuenta de cheques sin discutir la tasa de primera. Si la moneda que entra o se transfiere de su cuenta no es igual a la moneda de su cuenta de sí mismo, su banco cambia automáticamente por usted; pero ciertamente no en la mejor tarifa. Al mirar críticamente alrededor, se puede ahorrar mucho dinero. Hablar con una empresa que se especializa en el cambio de divisas y pedirles un presupuesto sin compromiso de la tasa de cambio. Nuestra organización tiene una buena experiencia con un número de casas de cambio reconocidas; pedir al menos dos empresas para darle una cita para que sepa exactamente cuánto va a necesitar recibir o pagar en su propia moneda. Asegúrese de que siempre entrar en el negocio con una empresa confiable y de buena reputación. Pedir a nuestro consultor de empresas que en la actualidad fiables ofrece los mejores precios y condiciones.

SU CUENTA BANCARIA EXTERIOR

Si usted compra una casa en España necesita una cuenta bancaria local. Le recomendamos que preste atención al abrir una cuenta bancaria. Las tasas para las transacciones bancarias tales como una transferencia pueden ser muy diferentes en comparación con los cobros en su propio país. Algunos bancos ofrecen los titulares de cuentas extranjeras condiciones muy atractivas, a veces incluso un porcentaje de devolución de dinero cuando usted paga su factura de agua, electricidad, etc. Disposición de efectivo en el extranjero puede ser muy costoso; los casos de 10% de comisión para un pequeño retiro de un cajero automático no son desconocidos. Si desea retirar dinero en efectivo siempre es aconsejable hacer esto en el banco donde tiene su cuenta.

Cuestiones generales que merecen atención

Si usted compra una casa o propiedad en el extranjero tendrá que hacer frente a Internet, conexiones telefónicas y otras suscripciones mensuales recurrentes. Te recomendamos preguntar si alguien tiene buenas o malas experiencias en su área con la compañía tiene la intención de firmar con antes de firmar un contrato, independientemente del que el contrato es. ¿Qué esperas de este contrato o servicio, por ejemplo, es lo que necesita este diario o mensual, o tal vez sólo unos pocos meses al año? Compruebe el tiempo necesario para resolver el contrato. Especialmente para las suscripciones de telefonía móvil que se escuchan mal en extrañas experiencias de la gente con respecto a la terminación de un contrato; la conexión se realiza en cinco minutos, pero cuando se tiene que cerrar o cambiar el contrato que a veces puede dar lugar a situaciones muy molestas. Puede entrar a cualquier tienda de telefonía y firmar un contrato, pero trate de entrar en esa misma tienda a resolver el contrato y pronto se dará cuenta de que a menudo es una molestia mucho tiempo. Leer la letra pequeña y tan importante, escuchar la experiencia de las personas que viven allí desde hace años, y que se le puede decir lo que se puede hacer mejor. Nuestros consultores a menudo le puede dar algunos consejos útiles. Lo mismo se aplica si usted compra un automóvil, motocicleta, moto o barco.