En ny æra; hvor du tidligere som sælger placeret en annonce i avisen eller et magasin, denne rolle er nu i vid udstrækning overtaget af publikationer på internettet. Online marketing er et ord, vi ofte hører i disse dage, men hvad er faktisk onlinemarkeds føring?
PPC, LINK BYGNING, REMARKETING, SOCIALE MEDIER OG PORTALER
BEGREBER SOM DISSE HER OVENFOR, HVAD BETYDER DE? OG HVAD KAN DE GØRE FOR DIG?
Det vil ikke overraske dig, at når du ønsker at sælge eller købe et hjem er det vigtigt, at din mægler forstår markedsføring del af sit erhverv. Hvor når trykte medier og kontor udseende spillede en stor rolle, nu onlinemarkeds føring har i vid udstrækning overtaget. Netop af den grund, det er for dig som en køber eller sælger vigtigt at vide noget om onlinemarkeds føring med henblik på at adskille mænd fra drengene. I denne artikel giver vi dig en forklaring på onlinemarkeds føring, og hvordan vi anvender det som en organisation.
Søgemaskiner
Alt starter med søgemaskinerne. Google er førende i verden af søgemaskiner; Hvis du er på udkig efter noget på internettet, er chancerne meget høje, at du bruger Google. Andre parter er Bing og Yahoo, men der er stadig mange andre. For eksempel er Yandex i Rusland den mest populære søgemaskine. Dybest set alle disse motorer arbejder det samme, de viser sider med oplysninger baseret på dine søgeord. For en hjemmeside den position, hvor søgemaskinerne viser webstedet er meget vigtigt. Mange mennesker søger efter et bestemt emne, men kigger bare på resultaterne på side 1 eller 2. En søgemaskine vil vise et websted, der er lokalt, ofte besøgt og giver relevante oplysninger i en bedre position (ranking) end et websted, der har generelle oplysninger og fokuserer ikke på de detaljerede ord eller emne. Website bygherrer vil fokusere på søgemaskine venlige websteder, så let tilgængelige for søgemaskiner. Hvis et websted indeholder en masse billeder, at webstedet er simpelthen mindre søgemaskine venlige end hvis et websted indeholder en masse tekst. Robotten, der besøger webstedet kan ikke læse noget fra et foto, medmindre billedet har et navn eller titel, kaldet Image tag. Men disse beskrivelser er for begrænsede til robotter, så det er vigtigt for et websted at give en masse information om regionen, emnet eller miljøet, så søgemaskiner mener, at webstedet som vigtigste med hensyn til din forespørgsel.
LINKS TIL WEBSTEDET
Hvordan kan en robot bedømme, hvilket websted er vigtigere end en anden, der udgiver om samme emne? Algoritmen af en søgemaskine dækker et stort antal punkter, hvor de evaluerer websteder og indholds kvalitet. Muligvis en af de vigtigste faktorer er, at andre steder link til webstedet, fordi det er bevis for, at andre også bedømme indholdet som vigtigt. Så når man udgiver på internettet skal man gøre det på en måde, der er attraktivt for andre at henvise til, således at søgemaskinen vil sætte pris på forbindelsen med en højere placering. I Internet verdenen kaldes dette linkbuilding. De flere links fra Trusted sites gå til dit websted, jo højere dit websted vil rangere. Dette virker sammen med den såkaldte PageRank (PR), at søgemaskinen giver til webstedet som påskønnelse. Vores team af web-designere følger dagligt de nyeste standarder i algoritmer af store søgemaskiner, og vi tilpasse vores websteder for at sikre, at vi scorer højt. At finde en bestemt ejendom vil hjælpe med at bestemme placeringen og dermed placeringen, at søgemaskinerne giver til vores websteder. Flere besøgende på webstedet og højere kvalitet af indholdet heri vil også spille en stor rolle. Det vil ikke overraske dig, at vi er meget opmærksomme på dette afsnit.
BETALT SØGETRAFIK
Udover at tilbyde hvad vi kalder organisk (ubetalt) ranking, en høj position i søgeresultaterne som en belønning for kvaliteten af et websted som tidligere forklaret, er der også betalt model for søgetrafik. BogstaveLigt talt du annoncere baseret på søgeord. Den største aktør i verden for dette er AdWords, en del af Google. Denne metode til reklame kaldes PPC, som står for pay-per-klik. Annoncøren betaler faktisk, når nogen klikker på linket i søgeresultaterne til deres websted. Hvordan virker det? Dette virker på grundlag af et tilbud; for eksempel er en person på udkig efter en Villa i et bestemt sted, så de anvendte søgeord er vigtige for din hjemmeside. I betragtning af det tilbud, at webstedet har i denne region, de forventer, at dette scorer godt. (kaldet konvertering i internettet verden) Hjemmesiden bruger penge til at modtage trafik til sin hjemmeside og håber at se købe kunder (konvertering). Man ser ikke for mange besøgende, men for interesserede besøgende. Det koges ned til, at der har den bedste konvertering modtager den højeste placering af søgemaskinen, så ikke altid, der gør det højeste bud i systemet for disse søgeord. Vigtigheden for søgemaskinen er, at din annonce ikke kun ses, men også at besøgende finder det relevant nok til at klikke på. For at klikke ejeren af hjemmesiden betaler søgemaskinen. Vores organisation bruger en betydelig del af vores markedsføring budget for os at blive fundet nemt. Især i lande, hvor de søgeord, der er vigtige se en masse konkurrence, vi sikre, at vores hjemmesider opnå en anstændig position, for at dit hjem, der ofte vises til potentielle købere.
Gensalg
Ud over den direkte reklame med PPC, kan systemet gå et skridt videre, den såkaldte Remarketing model. Hvad er Remarketing? Remarketing sikrer, at en person, der allerede har besøgt webstedet, holder øje med annoncer, men på andre websteder, de besøger. Har du nogensinde set på et websted, og derefter se deres reklamer poppe op på mange andre hjemmesider, som du besøger? Disse er normalt bannere med billeder og tekstannoncer, der forsøger at overbevise dig til at besøge deres hjemmeside igen. Remarketing er meget vellykket i fast ejendom, og fik mange mennesker beslutter at besøge vores kontorer, der senere købte en ejendom.
ANNONCE PORTALER
Folk, der tidligere ledte efter et hus ved, at der er et par internationale portaler, hvor husene er annonceret. I ferie udlejning marked HomeAway er et førende eksempel, og det vil ikke overraske dig, at vi har et tæt samarbejde med dette selskab, og at vores leje hjemmesider er endda teknisk fuldt knyttet til denne portal. Vi annoncerer boliger, som vi tilbyder til leje eller til salg på flere førende annonce portaler. For eksempel er Rightmove en velkendt Portal for internationalt salg. Vores marketing team undersøgt for alle lande, som portaler har en høj position eller er meget besøgt. Vi har forbundet vores hjemmesider med mere end 50 forskellige annonce portaler, hvor vi annoncere vores ejendomme. Dette gør det muligt for millioner af potentielle købere og lejere at se vores udvalg af boliger til salg eller til leje.
SOCIALE MEDIER
Hvem har ikke en Facebook, Twitter, Google plus eller LinkedIn konto i dag; disse websteder kaldes sociale medier. Hvad er sociale medier? Ordet er faktisk klart nok; Det har til formål at skabe et socialt miljø, hvor webstedsadministrationen gør klog brug af de oplysninger, som du giver gratis. De ved, ved deres måde at udvikle og lagre data, dine interesser, venner og relationer og kender dine beskeder og se udstationering af oplysninger. Gennem forskellige værktøjer, de formår at bringe dig i kontakt med mennesker, som du deler de samme interesser. Desuden vil brugerne være interesseret i dine aktiviteter og de af dine venner og relationer. Virksomheder kan bringe deres produkter til din opmærksomhed på disse sociale medier websteder, både gratis og ved hjælp af betalte reklamer. Det siger sig selv, at de betalte tjenester ofte er mere effektive end de gratis tjenester, så virksomhederne er villige til at betale. Vores organisation bruger både gratis og betalte metoder, og vi offentliggør regelmæssigt nyheder på Facebook, Twitter og Google plus samt for forretningsforbindelser på LinkedIn.
Endelig
Vores specialister kan skrive en bog om emnet online marketing, men vi håber, at vi har givet dig et godt indtryk af vores måde at arbejde med ovenstående. For dig som ejer og sælger af en ejendom er det vigtigt, at dette er gjort opmærksom på et bredt publikum, der er bare på udkig efter sådan et hjem i dette område på en professionel måde. Selvfølgelig er det vigtigt for dig at vide, som baggrundsinformation, at vi viser indholdet på en præcis og effektiv måde og har kendskab til onlinemarkeds føring, så du ikke mister tid. Som køber, er det vigtigt for dig, at den ejendom, du leder efter, er hurtigt og pålideligt bragt til din opmærksomhed. Som professionel konsulent, salgs-og udlejningsvirksomhed gør vi vores yderste for at håndtere al den information og teknologi ordentligt, så vi kan tilbyde vores relationer den service de forventer.