Нова ера; коли ви раніше як продавець розміщували оголошення в газеті чи журналі, тепер цю роль переважно взяли на себе публікації в Інтернеті. Інтернет-маркетинг – це слово, яке ми часто чуємо сьогодні, але що таке онлайн-маркетинг?
PPC, Створення посилань, ремаркетинг, соціальні медіа та портали
ЩО ВОНИ ОЗНАЧАЮТЬ ТЕРМІНИ, ПОДІБНІ ЦИМ ТУТ ВИЩЕ? І ЩО ВОНИ МОЖУТЬ ЗРОБИТИ ДЛЯ ВАС?
Вас не здивує, що коли ви хочете продати або купити будинок, важливо, щоб ваш брокер розумів маркетингову частину своєї професії. Якщо колись друковані ЗМІ та зовнішній вигляд офісу відігравали важливу роль, то зараз онлайн-маркетинг значною мірою зайняв верх. Саме з цієї причини вам як покупцеві чи продавцю важливо знати щось про онлайн-маркетинг, щоб відокремити чоловіків від хлопців. У цій статті ми даємо вам пояснення щодо онлайн-маркетингу та того, як ми його застосовуємо як організація.
ПОШУКОВІ СИСТЕМИ
Все починається з пошукових систем. Google є лідером у світі пошукових систем; якщо ви шукаєте щось в Інтернеті, ймовірність того, що ви скористаєтеся Google, є дуже високою. Іншими сторонами є Bing і Yahoo, але все ж є багато інших. Наприклад, в Росії Яндекс є найпопулярнішою пошуковою системою. В основному всі ці механізми працюють однаково, вони показують сторінки інформації на основі ваших ключових слів. Для веб-сайту дуже важлива позиція, на якій пошукові системи показують сайт. Багато людей шукають певну тему, але просто переглядають результати на сторінці 1 або 2. Пошукова система покаже сайт, який є місцевим, часто відвідуваним і надає релевантну інформацію на кращій позиції (рейтинг), ніж сайт, який загальну інформацію і не зосереджується на детальному слові чи темі. Розробники веб-сайтів зосереджуватимуться на зручних для пошукових систем сайтах, які легко доступні для пошукових систем. Якщо сайт містить багато зображень, цей сайт просто менш зручний для пошукових систем, ніж якщо сайт містить багато тексту. Робот, який відвідує сайт, не може нічого прочитати з фотографії, якщо фотографія не має імені або назви, що називається тегом зображення. Однак ці описи занадто обмежені для роботів, тому важливо, щоб сайт надавав багато інформації про регіон, предмет чи середовище, тому пошукові системи вважають цей сайт найважливішим для вашого запиту.
ПОСИЛАННЯ НА САЙТ
Як робот може визначити, який сайт важливіший за інший, що публікує публікації на ту саму тему? Алгоритм пошукової системи охоплює велику кількість балів, за якими вони оцінюють сайти та якість контенту. Можливо, одним із найважливіших факторів є те, що інші сайти посилаються на сайт, оскільки це є доказом того, що інші також вважають вміст важливим. Отже, коли хтось публікує в Інтернеті, він повинен робити це так, щоб інші могли посилатися на нього, щоб пошукова система оцінила посилання з вищим рейтингом. У світі Інтернету це називається створенням посилань. Чим більше посилань із надійних сайтів спрямовує на ваш сайт, тим вищий рейтинг матиме ваш сайт. Це працює разом із так званим PageRank (PR), який пошукова система надає сайту як оцінку. Наша команда веб-дизайнерів щодня дотримується найновіших стандартів алгоритмів основних пошукових систем, і ми адаптуємо наші сайти, щоб забезпечити високі оцінки. Знаходження певної властивості допоможе визначити позицію, а отже й рейтинг, який пошукові системи надають нашим сайтам. Більше відвідувачів сайту та вища якість вмісту також відіграватимуть важливу роль. Вас не здивує, що ми приділяємо цьому розділу пильну увагу.
ПЛАТНИЙ ПОШУКОВИЙ ТРАФІК
Окрім того, що ми називаємо органічним (неоплачуваним) рейтингом, високою позицією в результатах пошуку як винагорода за якість сайту, як пояснювалося раніше, існує також платна модель для пошукового трафіку. Ви буквально рекламуєте на основі ключових слів. Найбільшим гравцем у світі для цього є Adwords, частина Google. Цей спосіб реклами називається PPC, що означає оплата за клік. Рекламодавець фактично платить, коли хтось натискає посилання в результатах пошуку на його веб-сайт. Як це працює? Це працює на основі ставки; наприклад, хтось шукає віллу в певному місці, тому використані ключові слова важливі для вашого веб-сайту. Враховуючи пропозиції, які сайт має в цьому регіоні, вони очікують, що це буде добре оцінено. (у світі Інтернету це називається конверсією). Веб-сайт витрачає гроші, щоб отримати трафік на свій веб-сайт, і сподівається побачити потенційних клієнтів (конверсія). Дивляться не на багато відвідувачів, а на зацікавлених. Це зводиться до того, що той, хто має найкращу конверсію, отримує найвище розміщення в пошуковій системі, тому не завжди той, хто робить найвищу ставку в системі для цих ключових слів. Для пошукової системи важливо, щоб вашу рекламу не тільки побачили, але й щоб відвідувачі вважали її достатньо релевантною, щоб натиснути. За цей клік власник веб-сайту платить пошуковій системі. Наша організація витрачає значну частину свого маркетингового бюджету на те, щоб нас було легко знайти. Особливо в країнах, де важливі ключові слова мають велику конкуренцію, ми гарантуємо, що наші сайти займають гідну позицію, щоб ваш будинок часто показували потенційним покупцям.
РЕМАРКЕТИНГ
Окрім прямої реклами за допомогою PPC, система може піти ще далі, так звану модель ремаркетингу. Що таке ремаркетинг? Ремаркетинг гарантує, що користувачі, які вже відвідували сайт, продовжуватимуть бачити рекламу, але на інших веб-сайтах, які вони відвідують. Ви коли-небудь переглядали веб-сайт, а потім бачили їхню рекламу на багатьох інших веб-сайтах, які ви відвідуєте? Зазвичай це банери з зображеннями та текстовими оголошеннями, які намагаються переконати вас знову відвідати їхній сайт. Ремаркетинг дуже успішний у сфері нерухомості, завдяки чому багато людей вирішили відвідати наші офіси, які пізніше придбали нерухомість.
РЕКЛАМНІ ПОРТАЛИ
Люди, які раніше шукали будинок, знають, що є кілька міжнародних порталів, де розміщені оголошення про будинки. На ринку оренди на відпочинок HomeAway є провідним прикладом, і вас не здивує те, що ми тісно співпрацюємо з цією компанією, і що наші веб-сайти оренди навіть технічно повністю пов’язані з цим порталом. Ми рекламуємо будинки, які ми пропонуємо в оренду або на продаж, на кількох провідних рекламних порталах. Наприклад, Rightmove – відомий портал для міжнародних продажів. Наша маркетингова команда досліджувала для всіх країн, які портали мають високі позиції чи велику відвідуваність. Ми пов’язали наші сайти з більш ніж 50 різними рекламними порталами, де ми рекламуємо наші властивості. Це дозволяє мільйонам потенційних покупців і орендарів бачити наш вибір будинків для продажу чи оренди.
СОЦ.МЕДІА
Хто зараз не має облікового запису Facebook, Twitter, Google Plus або LinkedIn; ці веб-сайти називаються соціальними медіа. Що таке соціальні мережі? Слово насправді досить зрозуміле; він спрямований на створення соціального середовища, де адміністрація сайту розумно використовує інформацію, яку ви надаєте безкоштовно. Завдяки своєму способу розробки та зберігання даних вони знають ваші інтереси, друзів і стосунки, знають ваші повідомлення та бачать розміщення інформації. За допомогою різних інструментів їм вдається зв’язати вас з людьми, з якими у вас спільні інтереси. Крім того, користувачі будуть цікавитися вашою діяльністю та діяльністю ваших друзів і родичів. Компанії можуть представити вашу продукцію на цих сайтах соціальних мереж як безкоштовно, так і за допомогою платної реклами. Само собою зрозуміло, що платні послуги часто ефективніші за безкоштовні, тому компанії готові платити. Наша організація використовує як безкоштовні, так і платні методи, і ми регулярно публікуємо новини на Facebook, Twitter і Google Plus, а також для ділових відносин на LinkedIn.
НАРЕШТІ
Наші фахівці можуть написати книгу на тему онлайн-маркетингу, але ми сподіваємося, що ми залишили у вас гарне враження про наш спосіб роботи з вищезазначеним. Для вас, як власника та продавця нерухомості, важливо, щоб це було доведено до відома широкої аудиторії, яка просто шукає такий будинок у цій місцевості професійним способом. Звичайно, вам важливо знати, як довідкову інформацію, що ми відображаємо вміст у точний та ефективний спосіб і маємо знання онлайн-маркетингу, щоб ви не втрачали час. Для вас, як для покупця, важливо, щоб об’єкт, який ви шукаєте, був швидко та надійно представлений вам. Як професійна компанія з консалтингу, продажу та оренди, ми робимо все можливе, щоб належним чином обробляти всю цю інформацію та технології, щоб запропонувати нашим відносинам послуги, яких вони очікують.