Køb et hus Spanien

At købe spanske ejendomme kan være vanskeligere end tidligere, men Spanien er et meget gæstfrit land for udenlandske købere, hvilket begrænser fejlene ved et boligsalg i Spanien. Som udstationeret er reglerne for køb af bolig i Spanien ret enkle. Du skal bruge et finansnummer, før du kan købe ejendom, som du kan få ved at gå til en politistation med dit pas. For spanske eller EU-statsborgere udføres dette normalt samme dag, men det kan tage et par uger for andre. Ikke-residente købere i Spanien kan ofte drage fordel af de samme vilkår for realkreditlån som spaniere, med op til 80 % dækning for et første hus og 60 til 70 % dækning for et andet hjem. Dette indebærer, at du skal bruge minimum 20 % af den tilgængelige ejendoms pris, plus yderligere 15 % til dækning af skatter, advokatsalærer, notargebyrer og andre omkostninger. Ydermere bør din gæld ikke overstige 30-35 procent af din bruttoindtægt. En anden ting at huske på er, at i Spanien optages realkreditlån ofte for minimum fem år og højst tredive, med en maksimal fuldførelsesalder på 75 år.

Når du overvejer at købe en bolig i Spanien, er der flere variabler at overveje. Du skal vurdere prisen pr. kvadratmeter eller kvadratmeter af husene på de steder på din ønskeliste og elementer som relativ komfort ved job eller familie. Global Property Guides præ-pandemiske undersøgelse afslørede gennemsnitlige ejendomsudgifter pr. kvadratmeter for 14 af Spaniens 17 autonome regioner. Ifølge dataene steg de gennemsnitlige ejendomspriser i større byer med 5 % til €1.649 pr. kvadratmeter i tredje kvartal af 2019, mens ejendomme på De Baleariske Øer og De Kanariske Øer steg med 11% til €1.604 pr. kvadratmeter. Det er bedre at undgå de større byer, hvis du leder efter et billigt sted at bo i Spanien. Madrid og Barcelona er for eksempel ekstremt moderne byer med gammel arkitektur. Som følge heraf har boligen også designmæssige aspekter med betydelig markedsværdi. For at bo i en storby har du dog brug for en høj løn eller en stor pension, fordi leveomkostningerne er meget større end andre steder. Spaniens kyster er særligt populære blandt både lokale spaniere og expats. Disse lokaliteter har tre forskellige fordele: sol, hav og sangria! Desværre har lejepriserne været stigende i over 40 år på grund af overbelægning i byer som Mallorca og Costa del Sol. At bo på Spaniens middelhavskyst er stadig meget billigt i forhold til andre lande; nogle steder kan husejere få en lejlighed med havudsigt for under 80.000 euro. Alicante er også en fascinerende kystby i Spanien, med en gennemsnitlig ejendomspris på omkring 150.000 euro, omtrent det samme som Buol (hjemsted for Tomatina-tomatkastningsfestivalen), et sted mindre end 40 kilometer fra Valencia.

Stadig på hegnet om at købe en ejendom i Spanien? Nedenfor er nogle grunde til, hvorfor du ikke vil fortryde at købe en bolig i Spanien. Autonome Spanske familier er kendt for at være venlige og behagelige. De vægter utvivlsomt at knytte solide bånd højt. Det resulterer i et samfund, hvor det at have det godt og have et fantastisk socialt liv værdsættes. Men som med enhver kultur er der ting, du skal vide, før du flytter til nationen for en smidigere og hurtigere integration. Du kan nemt opdage lokalbefolkningen, der er klar til at få dig til at føle dig godt tilpas som udstationeret. Hvis du er villig til at integrere og nyde livet som de lokale, vil du få et fantastisk socialt liv.

Spanien har en god levestandard. Solen skinner omkring 320 dage om året, hvilket gør folk i godt humør og tilskynder dem til at slentre og bruge tid udenfor, hvad enten det er på stranden, terrasserne eller i bjergene. Middelhavskøkkenet og det gratis sundhedssystem garanterer en solid og sund livsstil, og hvis det ikke er nok, bidrager den tilbagelænede og hyggelige atmosfære til ex-pats høje livskvalitet. Der er noget for enhver smag i Spanien. Fra nord til syd er der en lang kystlinje besat med hyggelige fiskersamfund. Tenerife på De Kanariske Øer og Palma på De Baleariske Øer ligger syd. Gaudi's arbejde på La Seu-katedralen og også en fælles pool kan ses her. Norden er et populært sted for turister, der søger en mildere sommer, vandremuligheder og en vidunderlig havudsigt. For eksempel kan de fantastiske klipper langs kysten og endepunktet for pilgrimme på pilgrimsstien Camino de Santiago findes i Galicien. Hvis du kan lide nye udviklinger, så tag til Bilbao og se de mest populære destinationer som frodige bjerge, skyskrabere, en infinity-pool og Guggenheim-museet for moderne og samtidskunst. For kulturentusiaster opføres Flamenco i Sevilla i det sydvestlige Spanien. Alternativt kan du rejse til Granda i syd for at se Alhambra, som har en smuk landsby, villaer med havudsigt, en privat pool og smukke haver. Valencia Arts & Sciences-komplekset, som omfatter et operahus, resorts, biograf, golfbaner og interaktivt videnskabsmuseum, er et must-see for arkitektoniske elskere. For nogle nye udviklinger, gå også til Alameda-stationen! Besøg det vestlige Spanien, hvis du nyder fred og ro og værdsætter det sundeste klima. Du vil finde dig selv omgivet af fantastiske 3-værelses villaer, slotte, resorts og maleriske steder i populære områder som Extremadura.

Spanien kan prale af verdens smukkeste strande med blåt flag med over 5000 kilometer kystlinje. I de sidste 30 år er de blevet udpeget som jomfruelige strande med ulastelige miljøstandarder! Med så mange strande er det let at se, hvorfor mange udstationerede finder dette et tiltalende incitament til at leve et nyt liv. Middelhavet, det interkontinentale og maritime klima holder Spanien dejligt og lækkert. Sydspanien vil være en idyllisk ramme for personer, der ønsker at være udenfor 300 dage om året eller mere. Hvis varmen er for meget for dig, så tag nordpå til Galicien eller Asturien, hvor du finder en fugtig sommer med masser af regn og en moderat vinter på grund af bjergene. Miljøet vil indirekte og negativt påvirke din livsstil, hvis du er tidligt vågen eller nyder at travle. Det varme vejr indebærer en senere start på dagen, en lang eftermiddagspause og en senere afslutning på arbejdsdagen. Ligeledes er store dele af landet lukket i august på grund af sommerferien. Hvis du er afhængig af andre, vil dit job blive hæmmet, hvis du ikke organiserer tingene korrekt.