Köp ett hus i Spanien

Att köpa spanska fastigheter kan vara svårare än tidigare, men Spanien är ett mycket gästvänligt land för utländska köpare, vilket begränsar misstagen vid en bostadsförsäljning i Spanien. Som en expat är reglerna för att köpa en bostad i Spanien ganska enkla. Du behöver ett ekonomiskt nummer innan du kan köpa fastighet, vilket du kan få genom att gå till en polisstation med ditt pass. För spanska eller EU-medborgare görs detta vanligtvis samma dag, men det kan ta några veckor för andra. Utländska köpare i Spanien kan ofta dra nytta av samma bolånevillkor som spanjorer, med upp till 80 % täckning för ett första hus och 60 till 70 % täckning för ett andra hem. Detta innebär att du behöver minst 20 % av den tillgängliga fastighetens pris, plus ytterligare 15 % för att täcka skatter, advokatarvoden, notarieavgifter och andra kostnader. Vidare bör din skuld inte överstiga 30-35 procent av din bruttointäkt. En annan sak att tänka på är att i Spanien tas bolån ofta på minst fem år och högst trettio, med en maximal färdigställandeålder på 75 år.

När du överväger att köpa en bostad i Spanien finns det flera variabler att ta hänsyn till. Du måste utvärdera priset per kvadratmeter eller kvadratfot för husen på platserna på din önskelista och element som relativ komfort för jobb eller familj. Global Property Guides pre-pandemiska undersökning avslöjade genomsnittliga fastighetskostnader per kvadratmeter för 14 av Spaniens 17 autonoma regioner. Enligt uppgifterna ökade de genomsnittliga fastighetspriserna i större städer med 5 % till 1 649 euro per kvadratmeter under tredje kvartalet 2019, medan fastigheter på Balearerna och Kanarieöarna ökade med 11 % till 1 604 euro per kvadratmeter. Det är bättre att undvika de större städerna om du letar efter en billig plats att bo i Spanien. Madrid och Barcelona är till exempel extremt samtida städer med gammal arkitektur. Som ett resultat har bostaden även designaspekter med betydande marknadsvärde. För att bo i en storstad behöver du dock en hög lön eller en stor pension eftersom levnadskostnaderna är mycket högre än på andra platser. Spaniens kuster är särskilt populära bland både lokala spanjorer och expats. Dessa platser har tre distinkta fördelar: sol, hav och sangria! Tyvärr har hyrespriserna stigit i över 40 år på grund av överbefolkning i städer som Mallorca och Costa del Sol. Att bo på Spaniens Medelhavskust är fortfarande mycket billigt i förhållande till andra länder; på vissa platser kan husägare ha en lägenhet med havsutsikt för under 80 000 euro. Alicante är också en fascinerande kuststad i Spanien, med ett genomsnittligt fastighetspris på ungefär 150 000 euro, ungefär samma som Buol (hem för Tomatina-tomatkastningsfestivalen), en plats mindre än 40 kilometer från Valencia.

Fortfarande i stängslet om att köpa en fastighet i Spanien? Nedan finns några anledningar till varför du inte kommer att ångra att du köpte en fastighet i Spanien. Autonoma gemenskapen Spanska familjer är kända för att vara snälla och trevliga. De sätter utan tvekan ett högt värde på att knyta solida band. Detta resulterar i ett samhälle där att ha det bra och att ha ett fantastiskt socialt liv värdesätts. Men som med alla kulturer finns det saker att veta innan man flyttar till landet för en smidigare och snabbare integration. Du kan lätt upptäcka lokalbefolkningen som är redo att få dig att känna dig bekväm som en expat. Om du är villig att integrera och njuta av livet som lokalbefolkningen, kommer du att ha ett fantastiskt socialt liv.

Spanien har en god levnadsstandard. Solen skiner cirka 320 dagar om året, vilket gör människor på gott humör och uppmuntrar dem att promenera och spendera tid utomhus, vare sig det är på stranden, terrasserna eller i bergen. Medelhavsköket och det kostnadsfria sjukvårdssystemet garanterar en rejäl och hälsosam livsstil, och om det inte räcker så bidrar den avslappnade och gemytliga atmosfären till ex-pats höga livskvalitet. Det finns något för alla i Spanien. Från norr till söder finns det en lång sträcka av kustlinjen översållad med pittoreska fiskesamhällen. Teneriffa på Kanarieöarna och Palma på Balearerna ligger söderut. Gaudis arbete på La Seu-katedralen och även en gemensam pool kan ses här. Norr är en populär plats för turister som söker en mildare sommar, vandringsmöjligheter och underbar havsutsikt. Till exempel kan de fantastiska klipporna längs stranden och ändpunkten för pilgrimer på pilgrimsleden Camino de Santiago hittas i Galicien. Om du gillar ny utveckling, gå till Bilbao och se de mest populära destinationerna som frodiga berg, skyskrapor, en infinitypool och Guggenheim-museet för modern och samtida konst. För kulturentusiaster spelas Flamenco i Sevilla, i sydvästra Spanien. Alternativt kan du resa till Granda i söder för att se Alhambra, som har en vacker by, villor med havsutsikt, en privat pool och vackra trädgårdar. Valencia Arts & Sciences-komplexet, som innehåller ett operahus, resorter, biograf, golfbanor och interaktivt vetenskapsmuseum, är ett måste för arkitektoniska älskare. Också, för några nya utvecklingar, gå till Alameda-stationen! Besök västra Spanien om du tycker om lugn och ro och uppskattar det hälsosammaste klimatet. Du kommer att befinna dig omgiven av fantastiska villor med 3 sovrum, slott, resorter och pittoreska platser i populära områden som Extremadura.

Spanien har de mest blåflaggade vackra stränderna i världen, med över 5000 kilometer kustlinje. Under de senaste 30 åren har de utsetts till jungfruliga stränder med obefläckade miljöstandarder! Med så många stränder är det lätt att förstå varför många expats tycker att detta är ett tilltalande incitament att leva ett nytt liv. Medelhavsklimatet, det interkontinentala och det maritima klimatet håller Spanien vackert och rostigt. Södra Spanien kommer att vara en idyllisk miljö för individer som vill vara utomhus 300 dagar om året eller mer. Om värmen är för mycket för dig, bege dig norrut till Galicien eller Asturien, där du hittar en fuktig sommar med mycket regn och en måttlig vinter på grund av bergen. Miljön kommer indirekt och negativt att påverka din livsstil om du är en tidig stiger upp eller tycker om att busa. Det varma vädret innebär en senare start på dagen, ett långt eftermiddagsuppehåll och ett senare avslut på arbetsdagen. På samma sätt är stora delar av landet stängt i augusti på grund av sommarlovet. Om du är beroende av andra, kommer ditt jobb att försvåras om du inte organiserar saker på rätt sätt.