Acheter une maison en Espagne

L'achat de propriétés espagnoles peut être plus difficile que par le passé, mais l'Espagne est un pays très hospitalier pour les acheteurs étrangers, ce qui limite les erreurs pour une vente de maison en Espagne. En tant qu'expatrié, les réglementations pour l'achat d'une maison en Espagne sont plutôt simples. Vous aurez besoin d'un numéro financier avant de pouvoir acheter une propriété, que vous pouvez obtenir en vous rendant dans un poste de police avec votre passeport. Pour les ressortissants espagnols ou européens, cela se fait généralement le même jour, mais cela peut prendre quelques semaines pour les autres. Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent souvent profiter des mêmes conditions hypothécaires que les Espagnols, avec une couverture jusqu'à 80 % pour une première maison et une couverture de 60 à 70 % pour une résidence secondaire. Cela implique que vous aurez besoin d'un minimum de 20 % du prix de la propriété disponible, plus 15 % supplémentaires pour couvrir les taxes, les frais d'avocat, les frais de notaire et d'autres frais. De plus, votre dette ne doit pas dépasser 30 à 35 % de votre revenu brut. Une autre chose à garder à l'esprit est qu'en Espagne, les hypothèques sont souvent souscrites pour un minimum de cinq ans et un maximum de trente ans, avec un âge maximum de réalisation de 75 ans.

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison en Espagne, plusieurs variables doivent être prises en compte. Vous devez évaluer le prix au mètre carré ou au pied carré des maisons dans les lieux de votre liste de désir et des éléments comme le confort relatif du travail ou de la famille. L'enquête pré-pandémique du Global Property Guide a révélé les dépenses immobilières moyennes par mètre carré pour 14 des 17 régions autonomes d'Espagne. Selon les données, les prix moyens de l'immobilier dans les grandes villes ont augmenté de 5 % pour atteindre 1 649 € par mètre carré au troisième trimestre 2019, tandis que les propriétés dans les îles Baléares et Canaries ont augmenté de 11 % pour atteindre 1 604 € par mètre carré. Il est préférable d'éviter les grandes villes si vous cherchez un endroit peu coûteux pour résider en Espagne. Madrid et Barcelone, par exemple, sont des villes extrêmement contemporaines à l'architecture ancienne. En conséquence, la maison a également des aspects de conception avec une valeur marchande importante. Pour vivre dans une grande ville, cependant, vous aurez besoin d'un salaire élevé ou d'une pension importante car le coût de la vie est beaucoup plus élevé que dans d'autres endroits. Les côtes espagnoles sont particulièrement appréciées des Espagnols locaux et des expatriés. Ces lieux ont trois avantages distincts : le soleil, la mer et la sangria ! Malheureusement, les prix des loyers augmentent depuis plus de 40 ans en raison de la surpopulation dans des villes comme Majorque et la Costa del Sol. Vivre sur la côte méditerranéenne de l'Espagne est encore très bon marché par rapport à d'autres pays ; dans certaines localités, les propriétaires peuvent avoir un appartement avec vue mer à moins de 80 000 euros. Alicante est également une ville côtière fascinante en Espagne, avec un prix moyen de l'immobilier d'environ 150 000 euros, à peu près le même que Buol (siège du festival de lancement de tomates Tomatina), un endroit à moins de 40 kilomètres de Valence.

Toujours sur le point d'acheter une propriété en Espagne ? Vous trouverez ci-dessous quelques raisons pour lesquelles vous ne regretterez pas d'avoir acheté une propriété en Espagne. Les familles espagnoles de la Communauté autonome sont connues pour être gentilles et agréables. Ils accordent sans aucun doute une grande importance à la formation de liens solides. Il en résulte une société où passer du bon temps et avoir une vie sociale fantastique sont valorisés. Cependant, comme dans toute culture, il y a des choses à savoir avant de déménager dans le pays pour une intégration plus fluide et plus rapide. Vous pourrez facilement découvrir des habitants prêts à vous faire sentir à l'aise en tant qu'expatrié. Si vous êtes prêt à vous intégrer et à profiter de la vie comme les locaux, vous aurez une vie sociale formidable.

L'Espagne jouit d'un bon niveau de vie. Le soleil brille environ 320 jours par an, ce qui met les gens de bonne humeur et les incite à flâner et à passer du temps dehors, que ce soit à la plage, aux terrasses ou à la montagne. La cuisine méditerranéenne et le système de santé gratuit garantissent un mode de vie sain et chaleureux, et si cela ne suffit pas, l'atmosphère décontractée et conviviale contribue à la qualité de vie élevée des expatriés. Il y en a pour tous les goûts en Espagne. Du nord au sud, il y a une longue étendue de rivage parsemée de communautés de pêcheurs pittoresques. Tenerife dans les îles Canaries et Palma dans les îles Baléares sont situées au sud. Le travail de Gaudi sur la cathédrale de La Seu et aussi une piscine commune peuvent être vus ici. Le nord est un endroit populaire pour les touristes à la recherche d'un été plus doux, de possibilités de randonnée et d'une vue magnifique sur la mer. Par exemple, les superbes falaises le long du rivage et le point d'arrivée des pèlerins sur le chemin de pèlerinage du Camino de Santiago se trouvent en Galice. Si vous aimez les nouveaux développements, rendez-vous à Bilbao et découvrez les destinations les plus populaires comme les montagnes luxuriantes, les gratte-ciel, une piscine à débordement et le musée Guggenheim pour l'art moderne et contemporain. Pour les passionnés de culture, le flamenco est joué à Séville, dans le sud-ouest de l'Espagne. Sinon, rendez-vous à Granda dans le sud pour voir l'Alhambra, qui possède un beau village, des villas avec vue sur la mer, une piscine privée et de beaux jardins. Le complexe Valencia Arts & Sciences, qui comprend un opéra, des centres de villégiature, un cinéma, des terrains de golf et un musée des sciences interactif, est un incontournable pour les amateurs d'architecture. Aussi, pour quelques nouveautés, rendez-vous à la station Alameda ! Visitez l'ouest de l'Espagne si vous aimez la paix et la tranquillité et appréciez le climat le plus sain. Vous vous retrouverez entouré de superbes villas de 3 chambres, de châteaux, de centres de villégiature et de sites pittoresques dans des zones populaires comme l'Estrémadure.

L'Espagne possède les plus belles plages au drapeau bleu au monde, avec plus de 5000 kilomètres de côtes. Depuis 30 ans, elles sont désignées plages vierges aux normes environnementales immaculées ! Avec autant de plages, il est facile de comprendre pourquoi de nombreux expatriés trouvent cela une incitation attrayante à vivre une nouvelle vie. Les climats méditerranéen, intercontinental et maritime gardent l'Espagne belle et bien au chaud. Le sud de l'Espagne sera un cadre idyllique pour les personnes qui souhaitent être à l'extérieur 300 jours par an ou plus. Si la chaleur est trop forte pour vous, dirigez-vous vers le nord en Galice ou dans les Asturies, où vous trouverez un été humide avec beaucoup de pluie et un hiver modéré grâce aux montagnes. L'environnement aura un impact indirect et négatif sur votre style de vie si vous êtes un lève-tôt ou si vous aimez bousculer. Le temps chaud implique un début de journée plus tardif, une longue pause dans l'après-midi et une fin de journée de travail plus tardive. De même, une grande partie du pays est fermée en août en raison des vacances d'été. Si vous dépendez des autres, votre travail sera entravé si vous n'organisez pas les choses correctement.