Haus kaufen spanien

Der Kauf spanischer Immobilien mag schwieriger sein als in der Vergangenheit, aber Spanien ist ein sehr gastfreundliches Land für ausländische Käufer, was die Fehler beim Hausverkauf in Spanien einschränkt. Als Expat sind die Vorschriften für den Kauf eines Eigenheims in Spanien ziemlich einfach. Sie benötigen eine Finanznummer, bevor Sie eine Immobilie kaufen können, die Sie erhalten, indem Sie mit Ihrem Pass zu einer Polizeistation gehen. Für Spanier oder EU-Bürger wird dies in der Regel am selben Tag erledigt, für andere kann es jedoch einige Wochen dauern. Käufer, die nicht in Spanien ansässig sind, können oft die gleichen Hypothekenkonditionen wie Spanier nutzen, mit bis zu 80 % Deckung für ein Ersthaus und 60 bis 70 % Deckung für ein Zweithaus. Dies bedeutet, dass Sie mindestens 20 % des Preises der verfügbaren Immobilie plus weitere 15 % zur Deckung von Steuern, Anwalts- und Notargebühren und anderen Kosten benötigen. Außerdem sollte Ihre Verschuldung 30-35 Prozent Ihres Bruttoumsatzes nicht übersteigen. Zu beachten ist auch, dass Hypotheken in Spanien oft für mindestens fünf und höchstens dreißig Jahre abgeschlossen werden, mit einem maximalen Abschlussalter von 75 Jahren.

Wenn Sie den Kauf eines Eigenheims in Spanien erwägen, müssen Sie mehrere Variablen berücksichtigen. Sie müssen den Preis pro Quadratmeter oder Quadratfuß der Häuser an den Orten auf Ihrer Wunschliste und Elemente wie den relativen Komfort von Beruf oder Familie bewerten. Die Untersuchung des Global Property Guide vor der Pandemie ergab die durchschnittlichen Immobilienkosten pro Quadratmeter für 14 der 17 autonomen Regionen Spaniens. Den Daten zufolge stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Großstädten im dritten Quartal 2019 um 5 % auf 1.649 € pro Quadratmeter, während Immobilien auf den Balearen und den Kanarischen Inseln um 11 % auf 1.604 € pro Quadratmeter stiegen. Es ist besser, die großen Städte zu meiden, wenn Sie nach einem günstigen Wohnort in Spanien suchen. Madrid und Barcelona zum Beispiel sind sehr zeitgenössische Städte mit alter Architektur. Infolgedessen hat das Haus auch Designaspekte mit erheblichem Marktwert. Um in einer Großstadt zu leben, benötigen Sie jedoch ein hohes Gehalt oder eine hohe Rente, da die Lebenshaltungskosten viel höher sind als an anderen Orten. Die Küsten Spaniens sind sowohl bei einheimischen Spaniern als auch bei Expats besonders beliebt. Diese Orte haben drei entscheidende Vorteile: Sonne, Meer und Sangria! Leider steigen die Mietpreise seit über 40 Jahren aufgrund der Überfüllung in Städten wie Mallorca und der Costa del Sol. Das Leben an der spanischen Mittelmeerküste ist im Vergleich zu anderen Ländern immer noch sehr günstig; An einigen Standorten können Hausbesitzer eine Wohnung mit Meerblick für unter 80.000 Euro haben. Alicante ist auch eine faszinierende Küstenstadt in Spanien, mit einem durchschnittlichen Immobilienpreis von rund 150.000 Euro, etwa so viel wie Buol (Heimat des Tomatina-Tomatenwerffests), ein Ort, der weniger als 40 Kilometer von Valencia entfernt ist.

Immer noch unentschlossen, eine Immobilie in Spanien zu kaufen? Nachfolgend finden Sie einige Gründe, warum Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien nicht bereuen werden. Autonome Gemeinschaft Spanische Familien sind dafür bekannt, freundlich und angenehm zu sein. Sie legen zweifelsohne großen Wert darauf, solide Bindungen zu knüpfen. Dies führt zu einer Gesellschaft, in der Spaß und ein fantastisches soziales Leben geschätzt werden. Wie bei jeder Kultur gibt es jedoch einige Dinge zu beachten, bevor Sie in die Nation umziehen, um eine reibungslosere und schnellere Integration zu erreichen. Sie können leicht Einheimische entdecken, die bereit sind, damit Sie sich als Expat wohl fühlen. Wenn Sie bereit sind, sich zu integrieren und das Leben wie die Einheimischen zu genießen, werden Sie ein großartiges soziales Leben haben.

Spanien genießt einen guten Lebensstandard. An rund 320 Tagen im Jahr scheint die Sonne, was gute Laune macht und zum Flanieren und Verweilen im Freien einlädt, sei es am Strand, auf Terrassen oder in den Bergen. Die mediterrane Küche und das kostenlose Gesundheitssystem garantieren einen herzhaften und gesunden Lebensstil, und wenn das nicht genug ist, trägt die entspannte und gesellige Atmosphäre zur hohen Lebensqualität der Expats bei. In Spanien ist für jeden etwas dabei. Von Norden nach Süden gibt es einen langen Küstenabschnitt, der mit malerischen Fischerdörfern übersät ist. Teneriffa auf den Kanarischen Inseln und Palma auf den Balearen liegen im Süden. Die Arbeit von Gaudi an der Kathedrale La Seu und auch ein Gemeinschaftspool sind hier zu sehen. Der Norden ist ein beliebter Ort für Touristen, die einen milderen Sommer, Wandermöglichkeiten und einen herrlichen Meerblick suchen. In Galizien befinden sich beispielsweise die atemberaubenden Klippen entlang der Küste und der Endpunkt für Pilger auf dem Pilgerweg Camino de Santiago. Wenn Sie neue Entwicklungen mögen, fahren Sie nach Bilbao und sehen Sie sich die beliebtesten Reiseziele wie üppige Berge, Wolkenkratzer, einen Infinity-Pool und das Guggenheim-Museum für moderne und zeitgenössische Kunst an. Für Kulturbegeisterte wird Flamenco in Sevilla im Südwesten Spaniens aufgeführt. Alternativ können Sie nach Granda im Süden reisen, um die Alhambra zu sehen, die ein wunderschönes Dorf, Villen mit Meerblick, einen privaten Pool und wunderschöne Gärten hat. Der Valencia Arts & Sciences-Komplex, der ein Opernhaus, Resorts, ein Kino, Golfplätze und ein interaktives Wissenschaftsmuseum umfasst, ist ein Muss für Architekturliebhaber. Besuchen Sie für einige neue Entwicklungen auch die Alameda-Station! Besuchen Sie den Westen Spaniens, wenn Sie die Ruhe genießen und das gesündeste Klima schätzen. Sie werden von atemberaubenden Villen mit 3 Schlafzimmern, Schlössern, Resorts und malerischen Orten in beliebten Gegenden wie Extremadura umgeben sein.

Spanien verfügt mit über 5000 Kilometern Küste über die schönsten Strände der Welt, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden. In den letzten 30 Jahren wurden sie als unberührte Strände mit makellosen Umweltstandards ausgewiesen! Bei so vielen Stränden ist es leicht zu verstehen, warum viele Expats dies als attraktiven Anreiz empfinden, ein neues Leben zu führen. Das mediterrane, interkontinentale und maritime Klima hält Spanien angenehm warm. Südspanien wird eine idyllische Umgebung für Personen sein, die 300 Tage im Jahr oder mehr draußen sein möchten. Wenn Ihnen die Hitze zu viel wird, fahren Sie nach Norden nach Galicien oder Asturien, wo Sie einen feuchten Sommer mit viel Regen und einen gemäßigten Winter aufgrund der Berge finden. Die Umwelt wirkt sich indirekt und negativ auf Ihren Lebensstil aus, wenn Sie Frühaufsteher sind oder gerne hektisch sind. Das warme Wetter impliziert einen späteren Start in den Tag, eine lange Nachmittagspause und einen späteren Arbeitstag. Ebenso ist ein Großteil des Landes im August aufgrund der Sommerferien geschlossen. Wenn Sie auf andere angewiesen sind, wird Ihre Arbeit beeinträchtigt, wenn Sie die Dinge nicht richtig organisieren.