Kup dom Hiszpania

Kup dom Hiszpania

Szukasz hiszpańskich nieruchomości na sprzedaż ? Kto nie chciałby mieszkać w kraju z kwitnącą gospodarką, przyjaznym nastawieniem, popularnymi miejscami docelowymi i różnorodną ofertą wspaniałych miejsc?” – to magiczne słowa, których używają hiszpańscy agenci nieruchomości, aby nakłonić klientów do zakupu hiszpańskich nieruchomości. Jak banalnie to zabrzmi, kupno hiszpańskiej nieruchomości jest jedną z najlepszych inwestycji, jakie można zrobić, ponieważ w Hiszpanii każdy znajdzie coś dla siebie.Hiszpania jest bogata w kulturę, pełna nowych doświadczeń i możliwości nawiązywania przyjaźni na całe życie, dzięki otwartej i zapraszająca natura Hiszpanów.IMMOABROAD pomaga potencjalnym właścicielom domów poruszać się po hiszpańskim rynku nieruchomości, ponieważ jest on pełen osobliwości i odrabia pracę domową na temat tego, jaki rodzaj nieruchomości jest niezbędny przed zakupem.Dzięki portalowi nieruchomości, agenci nieruchomości, tacy jak IMMO, są cennym aktywem w Twoje wyszukiwanie nieruchomości w Hiszpanii, ponieważ znają lokalizację, są dwujęzyczni i często mają do czynienia z międzynarodowymi nabywcami.

Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii


Kupujący nieruchomości z całego świata. Kraj oferuje różnorodną gamę nieruchomości, od tradycyjnych hiszpańskich willi po nowoczesne apartamenty w tętniących życiem miastach. Niezależnie od tego, czy szukasz domu wakacyjnego, czy stałego miejsca zamieszkania, w Hiszpanii każdy znajdzie coś dla siebie. Nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii różnią się znacznie ceną w zależności od lokalizacji, wielkości i stanu nieruchomości. Najpopularniejszymi obszarami dla nabywców nieruchomości są Costa del Sol, Costa Blanca i Costa Brava. Obszary te oferują ciepły klimat, piękne plaże i zrelaksowany tryb życia. Jeśli szukasz nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii, aby sprawdzić odpowiednie ceny nieruchomości w Hiszpanii, ważne jest, aby przeprowadzić rozeznanie i pracować nad nieruchomością na sprzedaż w Hiszpanii u renomowanego agenta nieruchomości. Pomogą Ci znaleźć nieruchomości odpowiadające Twoim konkretnym potrzebom i budżetowi. Ważne jest również, aby wziąć pod uwagę dodatkowe koszty, takie jak podatki, opłaty prawne i wydatki na utrzymanie.

Rodzaj nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii


Wiele nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii znajduje się w popularnych obszarach przybrzeżnych, takich jak Orihuela Costa, gdzie kupujący mogą znaleźć wszystko, od nowoczesnych apartamentów z widokiem na morze po przestronne wille z prywatnymi basenami i ogrodami. Kupno willi z prywatnym basenem może wykazać dużą różnicę w cenie w zależności od regionu. To samo dotyczy hiszpańskich nieruchomości z widokiem na morze. Wreszcie apartamenty są powszechnym rodzajem nieruchomości na sprzedaż w Hiszpanii, szczególnie na obszarach miejskich. Nieruchomości te mogą obejmować zarówno małe studia, jak i przestronne penthouse'y i mogą oferować kupującym wygodny i łatwy w utrzymaniu styl życia.

Czytaj więcej

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomość w Hiszpanii?

Kupowanie hiszpańskich nieruchomości może być trudniejsze niż w przeszłości, ale Hiszpania jest bardzo gościnnym krajem dla zagranicznych nabywców, co ogranicza błędy przy sprzedaży domu w Hiszpanii. Jako emigrant, przepisy dotyczące zakupu domu w Hiszpanii są dość proste. Zanim kupisz nieruchomość, będziesz potrzebować numeru finansowego, który możesz uzyskać, udając się na posterunek policji z paszportem. W przypadku obywateli Hiszpanii lub UE jest to zwykle wykonywane tego samego dnia, ale w przypadku innych może to zająć kilka tygodni. Nabywcy niebędący rezydentami w Hiszpanii mogą często korzystać z tych samych warunków kredytu hipotecznego, co Hiszpanie, z pokryciem do 80% dla pierwszego domu i 60 do 70% dla drugiego domu. Oznacza to, że będziesz potrzebować co najmniej 20% ceny dostępnej nieruchomości, plus dodatkowe 15% na pokrycie podatków, honorariów prawniczych, opłat notarialnych i innych kosztów. Co więcej, twój dług nie powinien przekraczać 30-35 procent twojego dochodu brutto. Inną rzeczą, o której należy pamiętać, jest to, że w Hiszpanii kredyty hipoteczne są często zaciągane na minimum pięć lat, a maksymalnie trzydzieści, przy maksymalnym wieku ukończenia 75 lat.

Wycena nieruchomości na hiszpańskim rynku nieruchomości

Rozważając zakup domu w Hiszpanii, należy wziąć pod uwagę kilka czynników. Musisz oszacować cenę za metr kwadratowy lub stopę kwadratową domów w miejscach na liście życzeń i elementy takie jak względny komfort pracy lub rodziny. Dochodzenie przed pandemią Global Property Guide ujawniło średnie wydatki na nieruchomości na metr kwadratowy w 14 z 17 autonomicznych regionów Hiszpanii. Według danych średnie ceny nieruchomości w największych miastach wzrosły o 5% do 1649 euro za metr kwadratowy w trzecim kwartale 2019 r., podczas gdy nieruchomości na Balearach i Wyspach Kanaryjskich wzrosły o 11% do 1604 euro za metr kwadratowy. Lepiej unikać dużych miast, jeśli szukasz niedrogiego miejsca na pobyt w Hiszpanii. Na przykład Madryt i Barcelona to niezwykle współczesne miasta ze starą architekturą. W rezultacie dom posiada również aspekty projektowe o znacznej wartości rynkowej. Aby mieszkać w dużym mieście, potrzebujesz jednak wysokiej pensji lub dużej emerytury, ponieważ koszty życia są znacznie wyższe niż w innych lokalizacjach. Wybrzeża Hiszpanii są szczególnie popularne zarówno wśród lokalnych Hiszpanów, jak i emigrantów. Te lokalizacje mają trzy wyraźne zalety: słońce, morze i sangria! Niestety ceny czynszu rosną od ponad 40 lat z powodu przeludnienia w miastach takich jak Majorka i Costa del Sol. Życie na hiszpańskim wybrzeżu Morza Śródziemnego jest nadal bardzo tanie w porównaniu z innymi krajami; w niektórych lokalizacjach właściciele domów mogą wynająć mieszkanie z widokiem na morze za mniej niż 80 000 euro. Alicante to także fascynujące nadmorskie miasto w Hiszpanii, ze średnią ceną nieruchomości wynoszącą około 150 000 euro, mniej więcej tyle samo, co Buol (siedziba festiwalu rzucania pomidorami Tomatina), miejsce niecałe 40 kilometrów od Walencji.

Powody, dla których warto kupić hiszpańską nieruchomość

Wciąż na granicy kupna nieruchomości w Hiszpanii? Poniżej przedstawiamy kilka powodów, dla których nie pożałujesz zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Wspólnota autonomiczna Hiszpańskie rodziny znane są z tego, że są miłe i miłe. Niewątpliwie dużą wagę przywiązują do tworzenia trwałych więzi. Skutkuje to społeczeństwem, w którym ceniona jest dobra zabawa i fantastyczne życie towarzyskie. Jednak, jak w przypadku każdej kultury, przed przeprowadzką do kraju należy wiedzieć kilka rzeczy, aby zapewnić płynniejszą i szybszą integrację. Możesz łatwo odkryć miejscowych gotowych sprawić, że poczujesz się swobodnie jako emigrant. Jeśli chcesz się zintegrować i cieszyć życiem jak miejscowi, będziesz miał wspaniałe życie towarzyskie.

Dobry standard życia i niesamowite witryny

Hiszpania cieszy się dobrym standardem życia. Słońce świeci około 320 dni w roku, co wprawia w dobry nastrój i zachęca do spacerów i spędzania czasu na świeżym powietrzu, czy to na plaży, tarasach, czy w górach. Kuchnia śródziemnomorska i bezpłatna opieka medyczna gwarantują obfity i zdrowy styl życia, a jeśli to nie wystarczy, swobodna i serdeczna atmosfera przyczynia się do wysokiej jakości życia emigrantów. W Hiszpanii każdy znajdzie coś dla siebie. Z północy na południe rozciąga się długa linia brzegowa usiana osobliwymi społecznościami rybackimi. Teneryfa na Wyspach Kanaryjskich i Palma na Balearach leżą na południu. Można tu zobaczyć prace Gaudiego nad katedrą La Seu, a także wspólny basen. Północ jest popularnym miejscem dla turystów szukających łagodniejszego lata, możliwości uprawiania turystyki pieszej i wspaniałych widoków na morze. Na przykład wspaniałe klify wzdłuż wybrzeża i punkt końcowy dla pielgrzymów na ścieżce pielgrzymkowej Camino de Santiago można znaleźć w Galicji. Jeśli lubisz nowe wydarzenia, udaj się do Bilbao i zobacz najpopularniejsze miejsca, takie jak bujne góry, drapacze chmur, basen bez krawędzi i Muzeum Guggenheima ze sztuką nowoczesną i współczesną. Dla entuzjastów kultury Flamenco jest wykonywane w Sewilli, w południowo-zachodniej Hiszpanii. Alternatywnie, udaj się do Grandy na południu, aby zobaczyć Alhambrę, która ma piękną wioskę, wille z widokiem na morze, prywatny basen i piękne ogrody. Kompleks Valencia Arts & Sciences, który obejmuje operę, kurorty, kino, pola golfowe i interaktywne muzeum nauki, jest obowiązkowym punktem dla miłośników architektury. Ponadto, aby zobaczyć nowe rozwiązania, udaj się na stację Alameda! Odwiedź zachód Hiszpanii, jeśli lubisz ciszę i spokój oraz cenisz najzdrowszy klimat. Znajdziesz się w otoczeniu wspaniałych willi z 3 sypialniami, zamków, kurortów i malowniczych miejsc w popularnych rejonach, takich jak Estremadura.

Plaże i ciepła pogoda

Hiszpania szczyci się najpiękniejszymi plażami oznaczonymi niebieską flagą na świecie, z ponad 5000 km linii brzegowej. Przez ostatnie 30 lat były określane jako dziewicze plaże o nieskazitelnych normach środowiskowych! Przy tak wielu plażach łatwo zrozumieć, dlaczego wielu emigrantów uważa to za atrakcyjną zachętę do nowego życia. Śródziemnomorski, międzykontynentalny i morski klimat sprawia, że Hiszpania jest piękna i smaczna. Południowa Hiszpania będzie idyllicznym miejscem dla osób, które chcą przebywać poza domem przez 300 dni w roku lub dłużej. Jeśli upał jest dla ciebie za duży, udaj się na północ do Galicji lub Asturii, gdzie znajdziesz wilgotne lato z dużą ilością deszczu i umiarkowaną zimę dzięki górom. Środowisko będzie pośrednio i negatywnie wpływać na Twój styl życia, jeśli jesteś rannym ptaszkiem lub lubisz pośpiech. Ciepła pogoda oznacza późniejszy początek dnia, długą popołudniową przerwę i późniejsze zakończenie dnia pracy. Podobnie duża część kraju jest zamknięta w sierpniu z powodu wakacji. Jeśli jesteś zależny od innych, twoja praca będzie utrudniona, jeśli nie będziesz właściwie organizować rzeczy.

Czy kupno nieruchomości w Hiszpanii jest bezpieczne?

Tak, krótka odpowiedź, jeśli chodzi o właściwą inwestycję. Powodem tego jest to, że najnowsze dane dotyczące cen domów z hiszpańskiego Narodowego Instytutu Statystycznego (INE) pokazują, że ceny nieruchomości stale rosną. Nic nie jest nagłe ani strome; wszystko rośnie powoli i stabilnie. To oznaka solidnego hiszpańskiego rynku nieruchomości, który stale rośnie od końca 2012 roku. Rynek nieruchomości ma charakter cykliczny. Szczyty i dołki są widoczne w każdej klasie aktywów. Czas jest ważny, jeśli chcesz kupić i sprzedać swoją nieruchomość w określonym czasie. Dobrą wiadomością dotyczącą hiszpańskich cen nieruchomości jest to, że pomimo światowego spowolnienia gospodarczego spowodowanego pandemią, powoli rosną, przełamując trend.

Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Opłaty za zakup domu w Hiszpanii różnią się w zależności od regionu, rodzaju nieruchomości, a wiele z nich podlega negocjacji. Nie ma z góry ustalonych opłat dla adwokatów lub agentów nieruchomości. Kupujący ponoszą większość kosztów, które są następujące: 7–10% podatek od przeniesienia własności (nieruchomości istniejące) / 10% VAT (nieruchomości nowe) 1–3% za opłaty notarialne, podatek od tytułu własności i opłatę za księgę wieczystą Opłaty dla prawników: 1-2% (w tym VAT) W Hiszpanii koszty pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są zwykle pokrywane przez sprzedającego. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami zwykle pobierają część ostatecznej ceny sprzedaży, zwykle około 2,5-3%. Zagraniczna strona w Hiszpanii w celu uzyskania informacji podatkowych

Kup dom Hiszpania

Video about HISZPANIA

VIEW VIDEO

Słowo dla mądrych i wnioski

Hiszpania ma wysoki wskaźnik posiadania domów, gdzie ponad 75% mieszkańców posiada własne domy bez kredytu hipotecznego. Oszustwa związane z nieruchomościami, wysoki podatek od zysków kapitałowych i wahania rynku to wszystko, o czym należy pamiętać przy zakupie hiszpańskich nieruchomości. Zaleca się ostrożność przy zakupie domów, ponieważ brakuje regulacji i istnieją pozbawieni skrupułów pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Uważaj na każdego, kto prosi o gotówkę z góry lub proponuje obniżenie kosztów. Życie w Hiszpanii jest popularnym wyborem dla emigrantów poszukujących miłego otoczenia, dobrego poziomu życia i wyśmienitej kuchni. Portal nieruchomości, taki jak IMMOA BROAD , jest potrzebny, ponieważ jest to jedna z popularnych platform wyszukiwania do kupowania nieruchomości z fantastycznymi widokami w doskonałej cenie, niezależnie od tego, czy planujesz pracować w jednym z głównych miast Hiszpanii, takim jak Madryt, Barcelona, lub Walencja i Alicante , lub wycofać się na południe ( Costa del Sol )