Испанская недвижимость на продажу

Покупка испанской недвижимости может быть более сложной, чем в прошлом, но Испания является очень гостеприимной страной для иностранных покупателей, что ограничивает количество ошибок при продаже дома в Испании. Для иностранца правила покупки дома в Испании довольно просты. Вам понадобится финансовый номер, прежде чем вы сможете купить недвижимость, которую вы можете получить, обратившись в полицейский участок со своим паспортом. Для граждан Испании или ЕС это обычно выполняется в тот же день, но для других это может занять несколько недель. Покупатели-нерезиденты в Испании часто могут воспользоваться теми же условиями ипотеки, что и испанцы, с покрытием до 80% для первого дома и от 60 до 70% для второго дома. Это означает, что вам потребуется как минимум 20% от доступной стоимости недвижимости, плюс дополнительные 15% для покрытия налогов, гонораров юриста, нотариуса и других расходов. Кроме того, ваш долг не должен превышать 30-35 процентов от вашего валового дохода. Еще одна вещь, о которой следует помнить, это то, что в Испании ипотечные кредиты часто выдаются минимум на пять лет и максимум на тридцать, с максимальным возрастом завершения 75 лет.

При рассмотрении вопроса о покупке дома в Испании необходимо учитывать несколько переменных. Вы должны оценить цену за квадратный метр или квадратный фут домов в местах из вашего списка желаний и такие элементы, как относительный комфорт работы или семьи. Допандемическое расследование Global Property Guide выявило средние расходы на недвижимость на квадратный метр в 14 из 17 автономных регионов Испании. Согласно данным, средние цены на недвижимость в крупных городах выросли на 5% до 1649 евро за квадратный метр в третьем квартале 2019 года, а недвижимость на Балеарских и Канарских островах выросла на 11% до 1604 евро за квадратный метр. Лучше избегать крупных городов, если вы ищете недорогое место для проживания в Испании. Мадрид и Барселона, например, очень современные города со старинной архитектурой. В результате у дома также есть аспекты дизайна, имеющие значительную рыночную стоимость. Однако, чтобы жить в большом городе, вам понадобится высокая зарплата или большая пенсия, потому что стоимость жизни намного выше, чем в других местах. Побережье Испании особенно популярно как у местных испанцев, так и у эмигрантов. У этих мест есть три явных преимущества: солнце, море и сангрия! К сожалению, цены на аренду растут уже более 40 лет из-за перенаселенности таких городов, как Майорка и Коста-дель-Соль. Жизнь на средиземноморском побережье Испании по-прежнему очень недорога по сравнению с другими странами; в некоторых местах домовладельцы могут получить квартиру с видом на море менее чем за 80 000 евро. Аликанте также является очаровательным прибрежным городом в Испании со средней ценой на недвижимость около 150 000 евро, примерно столько же, сколько Буоль (место проведения фестиваля бросания помидоров Томатина), место менее чем в 40 километрах от Валенсии.

Все еще думаете о покупке недвижимости в Испании? Ниже приведены некоторые причины, по которым вы не пожалеете о покупке недвижимости в Испании. Автономное сообщество Испанские семьи известны своей добротой и приятностью. Они, несомненно, придают большое значение установлению прочных связей. Это приводит к обществу, в котором ценится хорошее времяпрепровождение и фантастическая социальная жизнь. Однако, как и в случае с любой другой культурой, перед переездом в страну необходимо кое-что узнать для более плавной и быстрой интеграции. Вы можете легко обнаружить местных жителей, готовых заставить вас чувствовать себя непринужденно в качестве эмигранта. Если вы готовы интегрироваться и наслаждаться жизнью, как местные жители, у вас будет потрясающая социальная жизнь.

В Испании хороший уровень жизни. Солнце светит около 320 дней в году, что создает у людей хорошее настроение и побуждает их гулять и проводить время на свежем воздухе, будь то пляж, террасы или горы. Средиземноморская кухня и бесплатная система здравоохранения гарантируют сытный и здоровый образ жизни, а если этого недостаточно, непринужденная и дружелюбная атмосфера способствует высокому качеству жизни эмигрантов. В Испании каждый найдет что-то для себя. С севера на юг тянется длинная береговая линия, усеянная причудливыми рыбацкими поселениями. Тенерифе на Канарских островах и Пальма на Балеарских островах расположены южнее. Здесь можно увидеть работу Гауди над собором Ла Сеу, а также общий бассейн. Север — популярное место среди туристов, ищущих более мягкое лето, возможности для пеших прогулок и прекрасный вид на море. Например, потрясающие скалы вдоль берега и конечная точка паломнического пути Камино-де-Сантьяго можно найти в Галисии. Если вам нравятся новые разработки, отправляйтесь в Бильбао и посмотрите на самые популярные места, такие как пышные горы, небоскребы, пейзажный бассейн и музей современного искусства Гуггенхайма. Для любителей культуры фламенко исполняется в Севилье, на юго-западе Испании. Кроме того, отправляйтесь в Гранду на юг, чтобы увидеть Альгамбру, в которой есть красивая деревня, виллы с видом на море, частный бассейн и красивые сады. Комплекс Valencia Arts & Sciences, который включает в себя оперный театр, курорты, кинотеатр, поля для гольфа и интерактивный музей науки, является обязательным для посещения любителями архитектуры. Также за новыми разработками отправляйтесь на станцию Аламеда! Посетите запад Испании, если вы любите тишину и покой и цените самый здоровый климат. Вы окажетесь в окружении потрясающих вилл с 3 спальнями, замков, курортов и живописных мест в таких популярных районах, как Эстремадура.

Испания может похвастаться самыми красивыми пляжами, отмеченными голубым флагом в мире, протяженностью более 5000 километров береговой линии. Последние 30 лет они считаются девственными пляжами с безупречными экологическими стандартами! С таким количеством пляжей легко понять, почему многие эмигранты находят это привлекательным стимулом для новой жизни. Средиземноморский, межконтинентальный и морской климат делают Испанию прекрасной и поджаренной. Южная Испания станет идиллическим местом для тех, кто хочет быть вне дома 300 дней в году и более. Если жара для вас слишком сильная, отправляйтесь на север, в Галисию или Астурию, где вы найдете влажное лето с большим количеством дождей и умеренную зиму из-за гор. Окружающая среда косвенно и негативно повлияет на ваш образ жизни, если вы рано встаете или любите суетиться. Теплая погода предполагает более позднее начало дня, длинный дневной перерыв и более позднее завершение рабочего дня. Точно так же большая часть страны закрыта в августе из-за летних каникул. Если вы полагаетесь на других, ваша работа будет затруднена, если вы не организуете все правильно.